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| 【動(dòng)態(tài)】昆明:新建住宅不裝太陽(yáng)能最高處10-50萬(wàn)元罰款 |
| （時(shí)間:2009-12-17 15:05:17） |
昨日，昆明市建設(shè)局對(duì)《昆明市太陽(yáng)能與建筑一體化管理規(guī)定》進(jìn)行聽(tīng)證�！兑�(guī)定》在明確新建住宅須統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能的同時(shí)，對(duì)違規(guī)行為也做出了相應(yīng)處罰：其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自建設(shè)或?qū)㈨?xiàng)目投入使用的，將處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位違反規(guī)定的，將處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。該《規(guī)定》將“廢除”原有層高限制，對(duì)昆明建筑節(jié)能作出新的硬性要求。
新住宅硬性安裝
《規(guī)定》要求，在昆明市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有具備太陽(yáng)能集熱條件的新建住宅和新建、改建、擴(kuò)建的賓館、酒店、學(xué)校宿舍、醫(yī)院病房大樓、老年人建筑、托幼建筑以及政府機(jī)關(guān)和財(cái)政投資的建筑等，凡有熱水需求的，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。
太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的造價(jià)應(yīng)列入建筑工程總預(yù)算。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)要與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、使用和維護(hù)管理。
對(duì)于已建或在建居民小區(qū)，規(guī)定明確，應(yīng)本著自愿原則推廣使用太陽(yáng)能產(chǎn)品。村鎮(zhèn)建設(shè)中的居住建筑，可參照城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的使用、維護(hù)方法及后期的物業(yè)管理的具體要求，作為《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的必備內(nèi)容。物業(yè)管理公司應(yīng)將維護(hù)管理太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、保障正常使用列入其基本服務(wù)內(nèi)容。
未安裝不得“賣(mài)房”
《規(guī)定》明確，昆明市各級(jí)規(guī)劃、建設(shè)、房管部門(mén)，將根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建筑設(shè)計(jì)審查、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工許可、房屋銷(xiāo)售與物業(yè)管理等環(huán)節(jié)上，按照各自的的職責(zé)分工對(duì)應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。
根據(jù)《規(guī)定》，規(guī)劃行政主管部門(mén)依法對(duì)民用建筑進(jìn)行規(guī)劃審查時(shí)，對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，規(guī)劃部門(mén)不予發(fā)放《建筑工程規(guī)劃許可證》。新建住宅太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)施未達(dá)到《規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)的，房管部門(mén)不予發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。新建住宅住宅太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)施驗(yàn)收不合格的，房管局不予發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。
同時(shí)，對(duì)擅自取消太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的施工質(zhì)量不合格或太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的使用存在安全隱患的項(xiàng)目，建設(shè)行政主管部門(mén)不予辦理竣工備案。
不告知節(jié)能信息罰5萬(wàn)
《規(guī)定》同時(shí)就違規(guī)行為作出了相應(yīng)處罰。建設(shè)單位違反規(guī)定，未經(jīng)審查統(tǒng)一，擅自開(kāi)工建設(shè)不符合太陽(yáng)能與建筑一體化管理的項(xiàng)目或者將該項(xiàng)目投入使用的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)或停止使用，限期改造，并處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款；不能改造或者逾期不改造的，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的將責(zé)令拆除。
設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位違反規(guī)定的，將處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下付款；情節(jié)嚴(yán)重的，將降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
另外，《規(guī)定》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)，必須向購(gòu)買(mǎi)人明示所銷(xiāo)售房屋節(jié)能措施、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)工程保修期等信息，如有違反并不予整改的，將處3萬(wàn)以上5萬(wàn)以下罰款；對(duì)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)信息作虛假宣傳的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。
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